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Immobilien

rollstuhlgerecht und lichtdurchflutete Neubauwohnung kurz vor Fertigstellung

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrCN-177
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtSchortens
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis170.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCN-177 ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss OrtSchortens
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis170.000 € Provision5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: WIE WÄR´S_
Kurz vor Fertigstellung bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich für eine tolle Wohnung zu entscheiden, bei der Sie (noch) den Bodenbelag und das Badinterieur wählen können.

WIE IM BUNGALOW_
Ebenerdiges Wohnen mit eigenem Eingang machen aus dieser Wohnung schon fast ein Bungalowgefühl mit dem gewissen Extra.
Das Highlight Ihres neuen Eigenheims ist die große, offen gestaltete Wohn,- Koch,- Esslandschaft mit bodentiefen Fenstern für viel Licht und der ca. 30m² großen Terasse mit Süd-/Westausrichtung für viele tolle Sonnenstunden. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftraum für kurze Wege der alltäglichen Dinge platziert. Das Bad ist mit ebenerdiger extra breiter Dusche ausgestattet - halt dem späteren Lebensabschnitt vorausgeplant.

VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE_
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist bietet einem hohen Standard mit Fußbodenheizung in jedem Zimmer, damit kalte Füße der Vergangenheit angehören.
Auch energetisch ist alles auf einem hohen Level ausgerichtet mit 3-fach-Verglasung, elektronisch kontrollierte Be- und Entlüftung, Niedrigenergie-Brennwerttherme, sowie einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung.

LIEBLINGS PLATZ_
Für Ihr Fahrzeug ist ein eigener Stellplatz am Haus vorhanden und rundet so diesen tollen Lebensraum ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2026
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: HERZLICH WILLKOMMEN _
im schönen Schortens. Citynah in einer ruhigen Seitenstraße wartet diese gemütliche Wohnung in einem Zweifamilienhaus auf neue Bewohner. Wenn Sie am Morgen aufstehen und das Wetter gut ist, können Sie auf dem Balkon frühstücken, bevor Sie hier ab Mittag die Sonne genießen können - Einfach zauberhaft.

KURZ INFO _
Postleitzahl: 26419 | Vorwahl: 04461| Kfz: FRI | Bundesland: Niedersachsen | Landkreis:Friesland | 12 Ortsteile | Höhe: 4 m ü. NN | Fläche: 68,68 km² | Einwohner: 20.416 | Bevölkerungsdichte: 297 Einwohner je km²

LEBENS-GEFÜHL _
Das Leben in dieser Kleinstadt ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Mitten im schönen Schortens. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo die "work/life - Balace" stimmt - und doch nah am Geschehen und Geschäften.

DAHIN. DABEI _
In rund 15 Autominuten sind Sie in Jever, ca 20 fahren Sie nach Wilhelmshaven oder zum Strand in Hooksiel. Über die Bundesstraße 210 haben Sie schnellen Anschluß an die Autobahn nach Oldenburg oder Bremen. Mit der Bahn gelangen Sie über die Haltestelle Schortens/Heidmühle in die Richtungen Esens/Norddeich, Wilhelmshaven, Oldenburg.

LERNEN _
Wer auch im Alter noch dazulernen will, findet vielleicht seinen Kurs in der Volkshochschule Kieler Str. 8, 26419 Schortens, die bequem zu erreichen ist.

EINKAUF _
Die nächsten Supermärkte sind COMBI, NETTO und LIDL.
Ausstattung: - 2 Zimmer Wohnung
- Gemeinschafts SAT Antenne mit mehren Anschlüssen in jedem Zimmer
- rollstuhlgerecht geplant
- helle lichtdurchfuteter Leensmittelpunkt durch bodentiefe Fenster
- ruhige Lage in Schortens
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Solaranlage für Wassererwärmung
- 3-fach-Verglasung
- große Süd-/ West Terasse zum Sonnenbaden
- heller und freizügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- an Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum
- Bad mit großer, ebenerdiger Dusche
- separater Hauseingang
- Pkw-Einstellplatz
- Fliesen, Bodenbelag und Sanitäreinrichtung noch auswählbar
Sonstiges: _MOIN, WIR SIND CASTELNOVA!

Typisch norddeutsch begrüßen wir Sie als Kunde auf Augenhöhe und kümmern uns mit nordischer Leidenschaft um die Abwicklung rund um den Kauf, sowie Verkauf Ihrer Immobilie. Das heißt, wir werden Ihnen in all Ihren Wünschen und Fragen zur Seite stehen.

Lassen Sie uns in sämtlichen rechtlichen, technischen und logistischen Tätigkeiten Ihr Ansprechpartner sein.

Neben den selbstverständlichen Leistungen, wie das Erstellen eines umfangreichen Exposés oder das Beschaffen eines Energieausweises, forcieren wir durch gezielte Marketingmaßnahmen, wie Online- und Printmarketing, eine schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Und wenn Sie mal nicht still sitzen wollen, haben Sie als Verkäufer jederzeit Online-Einsicht auf sämtliche Aktivitäten rund um Ihren Verkauf.

Natürlich können Sie uns auch telefonisch erreichen, täglich von 9 bis 21 Uhr. Machen Sie es sich bequem und lehnen sich jetzt einfach zurück - denn "wi mook´n dat" und darauf geben wir Ihnen unser Wort!

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