04421 18 14 890 post@castelnova.de
Immobilien

moderner Schnitt in gemütlicher Oberwohnung mit Sonnenbalkon kurz vor Fertigstellung

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrCN-178
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtSchortens
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis140.000 €
Provision5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCN-178 ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss OrtSchortens
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis140.000 € Provision5,95 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: WIE WÄR´S_
Kurz vor Fertigstellung bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich für eine tolle Wohnung zu entscheiden, bei der Sie (noch) den Bodenbelag und das Badinterieur wählen können.

GEMÜTLICHES ZUHAUSE_
Durch die Aufteilung mit eigenem Eingang zur Oberwohnung und einem extra Abstellraum macht diese Wohnung zu etwas besonderem.
Das helle Zentrum Ihres neuen Eigenheims ist die große, offen gestaltete Wohn,- Koch,- Esslandschaft mit bodentiefen Fenstern für viel Licht und dem großen Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung für viele tolle Sonnenstunden. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich Ihr Ankleidezimmer. Und wenn Sie sich ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche gewünscht haben, werden Sie sich hier wohl fühlen.

VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE_
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist bietet einem hohen Standard mit Fußbodenheizung in jedem Zimmer, damit kalte Füße der Vergangenheit angehören.
Auch energetisch ist alles auf einem hohen Level ausgerichtet mit 3-fach-Verglasung, elektronisch kontrollierte Be- und Entlüftung, Niedrigenergie-Brennwerttherme, sowie einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung.

LIEBLINGS PLATZ_
Für Ihr Fahrzeug ist ein eigener Stellplatz am Haus vorhanden und rundet so diesen tollen Lebensraum ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2026
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: HERZLICH WILLKOMMEN _
im schönen Schortens. Citynah in einer ruhigen Seitenstraße wartet diese gemütliche Wohnung in einem Zweifamilienhaus auf neue Bewohner. Wenn Sie am Morgen aufstehen und das Wetter gut ist, können Sie auf dem Balkon frühstücken, bevor Sie hier ab Mittag die Sonne genießen können - Einfach zauberhaft.

KURZ INFO _
Postleitzahl: 26419 | Vorwahl: 04461| Kfz: FRI | Bundesland: Niedersachsen | Landkreis:Friesland | 12 Ortsteile | Höhe: 4 m ü. NN | Fläche: 68,68 km² | Einwohner: 20.416 | Bevölkerungsdichte: 297 Einwohner je km²

LEBENS-GEFÜHL _
Das Leben in dieser Kleinstadt ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Mitten im schönen Schortens. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo die "work/life - Balace" stimmt - und doch nah am Geschehen und Geschäften.

DAHIN. DABEI _
In rund 15 Autominuten sind Sie in Jever, ca 20 fahren Sie nach Wilhelmshaven oder zum Strand in Hooksiel. Über die Bundesstraße 210 haben Sie schnellen Anschluß an die Autobahn nach Oldenburg oder Bremen. Mit der Bahn gelangen Sie über die Haltestelle Schortens/Heidmühle in die Richtungen Esens/Norddeich, Wilhelmshaven, Oldenburg.

LERNEN _
Wer auch im Alter noch dazulernen will, findet vielleicht seinen Kurs in der Volkshochschule Kieler Str. 8, 26419 Schortens, die bequem zu erreichen ist.

EINKAUF _
Die nächsten Supermärkte sind COMBI, NETTO und LIDL.
Ausstattung: - 2 Zimmer Wohnung
- Gemeinschafts SAT Antenne mit mehren Anschlüssen in jedem Zimmer
- Obergeschoss mit gemütlichen Dachschrägen
- ruhige Lage in Schortens
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Solaranlage für Wassererwärmung
- 3-fach-Verglasung
- 7 m² großer Balkon
- heller und freizügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- Bad mit großer, ebenerdiger Dusche
- separater Hauseingang
- HWR zu ebener Erde
- Pkw-Einstellplatz
- Fliesen, Bodenbelag und Sanitäreinrichtung noch auswählbar
Sonstiges: VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE

4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr.

12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten …

… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das?

Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr.

Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben.

Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten.

Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

Ihr CASTELNOVA IMMOBILIEN-Team

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@castelnova.de
Tel.: 04421 18 14 890

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

business-beats 2016

hochkarätige Weiterbildung und Netzwerkerweiterung Weiterlesen...

Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

André Wensel ist einziges Mitglied aus Wilhelmshaven Weiterlesen...

Käufer Finder

Verkäufer suchen nun den Interessenten dirket in unserer Datenbank Weiterlesen...

CASTELNOVA Immobilien

Sag Moin zum neuen Zuhause