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Immobilien

Designbegeistert? offenes Wohnen mit 2 Designbädern, 3 sep. Zimmern, Loggia und Garage.

360°-Rundgang zur Immobilie

externe ObjnrCN-204
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtWilhelmshaven
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaltmiete740 €
Nebenkosten105 €
Warmmiete895 €
Kaution1.480 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrCN-204 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtWilhelmshaven
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl1
Kaltmiete740 € Nebenkosten105 €
Warmmiete895 € Kaution1.480 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: _HEREINSPAZIERT
Wir finden, das gerade die erste Etage eine tolle Lage im Haus ist.
Nicht zu ebener Erde, aber dafür ohne viele Stufen zu gehen, einbruchssicherer etwas höher gelegen.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren mit hochwertigen Materialien aufwendig und modern für die Selbstnutzung saniert. Es kamen nur Materialien zum Einsatz, die den eigenen, gehobenen Anspruch gerecht wurden.
Durch den Umzug der Familie haben Sie die Möglichkeit zum 01.04.2019 diese wunderbare Wohnung in ruhiger, grünerdennoch zentrumsnaher Lage zu mieten.

Als Lebensmittelpunkt dient der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ink. Markeneinbauküche, die aus den damaligen Einzelräumen zusammengelegt wurden. So entstand ein wohlig warmes und helles Wohngefühl. Die Einbauküche bleibt bei der Vermietung in der Wohnung.

Des weiteren stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Balkon als Loggia in Süd-Westausrichtung, ein großer Kellerraum und eine Garge zur Verfügung.

_WELLNESS
Hier können sie sich in zwei getrennten Badezimmern entspannen und stylen.
Modern und hochwertig im Design präsentieren sich die toll gestalteten Räume.
Ein Wannenbad mit Tageslicht und ein separates Bad mit Dusche stehen Ihnen zur Verfügung.

_AUTO / MOBIL
Mit elektronisch betriebenen Tor haben Sie am Haus eine Garage für Ihr Motorrad, oder Auto

_PLATZ DA
Im Keller steht ein geräumiger, trockener Kellerraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153.40 kWh/(m²*a)

Lage: HERZLICH WILLKOMMEN _
im ruhigen Westen mit seinen tollen Grünflächen der Stadt Wilhelmshaven. stadtnah mit guter Infrastruktur Ebenso wohnen Sie aber auch im Grünen, um erholsame spaziergänge zu Zweit, oder mit Ihrem Vierbeiner zu genießen.
In einem ruhigem Wohngebiet wartet diese lichduchflutete, offen gestaltete Wohnung auf neue Bewohner.

KINDER, KINDER _
Der nächste Kindergarten ist in 10 Gehminuten und ca. 800 Meter von Ihrer neuen Adresse entfert. Noch näher haben Sie es zur Grundschule.

BILDUNG _
Wer auch im Alter noch dazulernen will, findet vielleicht seinen Kurs in der Volkshochschule Schongau, 20 Min. über die B17.

EINKAUF _
Ihre knusprigen Brötchen bekommen Sie morgens bei der Bäckerei Kempe, die Sie in ca. 6 Minuten mit dem Rad erreichen.
Der nächste Supermarkt ist nur 1,3Km entfernt.

LEISESTÄRKE_
In 2. Reihe gebaut, wohnen Sie zentral, aber ruhig, da die Geräuschkulisse durch die Gebäude an der Staße Sie entlasten. Dadurch haben Sie die Vorteile der Infrastruktur und der entspannten Ruhe auf Ihrer Seite.
Ausstattung: - 1.OG in einem ruhigem 6 Parteien Haus
- großzügig und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Wohnbereich und Schlafräume durchgängig mit Laminat verlegt
- hochwertige Einbauküche
- Balkon in Süd- / Westausrichtung
- ein modernes Designbad mit Dusche
- ein modernes Designbad mit Wanne und Tageslicht
- in den Bädern schwarzer Steinboden verlegt
- großer Kellerraum
- Kautionssicherheit 1.480,- (2 Netto Monatsmieten)
- OPTIONAL: Garage mit elektronischer Toröffnung 50,-
Sonstiges: VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE

4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr.
12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten …
… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das?
Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr.

Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben.
Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten.
Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?

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